Oostercluft 420

8332 DR Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
131 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1978

Beschreibung

*** Leider ist es nicht mehr möglich, eine Besichtigung für diese Wohnung anzufordern ***

Eine Gelegenheit; das ist diese gut erhaltene Zwischenwohnung mit Gartenwohnzimmer mit Terrassentüren und einem im Südwesten gelegenen Hinterhof! Das Haus wurde in den letzten Jahren hinsichtlich Wänden und Böden größtenteils geschmackvoll modernisiert, wodurch eine sehr schöne Atmosphäre entstanden ist. Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
Die Wohnung ist in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Oostermeenthe gelegen, mit Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen u. a. in der Nähe.

Die Struktur ist wie folgt:
Begane grond: Zugang mit Vorraum, Zählerkasten und Zugang zur angebauten Abstellkammer/Küchenzeile oder zur L-förmigen Wohnküche mit offener Küche. Die Küche ist in einer Ecke angeordnet und verfügt über (neue) Geräte wie eine Kühlschrank-Frostschrank-Kombination (2024) und eine Abzugshaube (2023). Die mit Gartenmöbeln ausgestattete Wohnküche hat eine feine Aufteilung, sodass genügend Platz für einen Esstisch und eine Sitzgruppe vorhanden ist. Die Terrassentüren führen auf das gepflegte Terrassen und den Garten. Über einen Zwischenflur (mit angrenzender Schrankwand im Wohnbereich) gelangt man zum Badezimmer und zur Treppe in den ersten Stock.
1. Stockwerk: Flur mit Treppenaufgang zum 2. Stockwerk, 3 schöne Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschtischmöbel, Dusche, WC und Wäscheschlauchanschluss. Die „Master“-Schlafzimmer ist großzügig in der Ausstattung und ist mit einem eleganten Walk-in-Schrank verbunden.
2. Stock: ein gepflegter Dachbodenraum und ein Schlafzimmer mit Dachfenster (2022).

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 155 m². Vorne wurde kürzlich eine Scheune / Fahrradständer platziert, so dass der angebaute Speicher vollständig als Küchenzeile fungieren kann.

Steenwijk ist zentral gelegen zwischen dem Wassergebiet von Nordwest-Overijssel und den Freizeit- und Naturschutzgebieten von Südwest-Drenthe und Südost-Friesland. Das Nationale Park „De Weerribben-de Wieden“ liegt in Fahrradentfernung.
Die Oostermeenthe ist eine stimmungsvolle Straße der 70er Jahre mit allen Familienbedürfnissen in greifbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen in Gehweite und das Stadtzentrum, das medizinische Zentrum Steenwijkerland und die Kindertagesstätte in 5 Minuten Fahrrad. Der NS-Bahnhof und der Carpool-Platz innerhalb von 1 km.

Die Pluspunkte im Überblick:
* Gut gepflegt und sofort fahig
* Garten im Südwesten mit Terrasse
* 4 Schlafzimmer, einschließlich eines Dachzimmers
* Hauptschlafzimmer mit Walk-in-Closet
* kinderfreundliches Viertel mit vielen Annehmlichkeiten in Laufnähe

Eigenschaften

Vraagprijs € 310.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 11-07-2025
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 460 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 56 m² (10,00 meter diep en 5,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Oostercluft 420, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 11-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2520 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 318.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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