Oostercluft 420

8332 DR Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
131 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
B
Baujahr
1978

Beschreibung

*** Het is helaas niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging aan te vragen***

Een buitenkans; dat is deze goed onderhouden tussenwoning met tuingerichte woonkamer met tuindeuren en een op het zuidwesten gelegen achtertuin! Het huis is de afgelopen jaren qua wanden en vloeren grotendeels smaakvol gemoderniseerd waardoor er een hele fijne sfeer heerst. Hier voel je je direct thuis!
De woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk Oostermeenthe, met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheid ed. dichtbij.

Die Struktur ist wie folgt:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken of de L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van ( vernieuwde) apparatuur zoals een koel-vriescombinatie (2024) en een afzuigkap (2023). De tuingerichte woonkamer heeft een fijne indeling zodat er royaal plek is voor een eettafel en een zithoek. De tuindeuren geven toegang tot het verzorgde terras en de tuin. Via een tussenhal ( met naastgelegen vaste voorraad kast in de woonkamer) is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 mooie slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en witgoedaansluiting. De "master" slaapkamer is royaal qua maatvoering en is verbonden met een fraaie walk-in kast.
2e verdieping: een verzorgde zolderruimte en een 4de slaapkamer met dakraam ( 2022).

Het huis ligt op eren perceel van 155 m grond. Aan de voorzijde is recent een schuur / fietsenstalling geplaatst, zodat de aangebouwde berging volledig als bijkeuken kan fungeren.

Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noordwest-Overijssel en de recreatie- en natuurgebieden van Zuidwest-Drenthe en Zuidoost-Friesland. Het Nationaal park "De Weerribben-de Wieden" bevindt zich op fietsafstand.
De Oostermeenthe is een sfeervolle 70-er jaren wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik. Scholen, wijkwinkels, sportvoorzieningen op loopafstand en het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland en kindercrèche op 5 minuten fietsen. Het NS-station en carpoolplaats binnen 1 km.

De Pluspunten op een rij:
* Goed onderhouden en instapklaar
* Tuin op het zuidwesten met terras
* 4 slaapkamers, inclusief zolderkamer
* Master bedroom met walk-in kast
* Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 310.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1978
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 11-07-2025
Isolation Dubbel glas en muurisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Wohneinheitenfläche 131 m²
Grundstücksfläche 155 m²
Inhalt 460 m³
Gebäudebezogene Freifläche 1 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, toilet, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 56 m² (10,00 meter diep en 5,60 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Oostercluft 420, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 11-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2520 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 318.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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